Aller Anfang ist schwer? Sie wissen noch nicht, was Sie ganz genau wollen? Das offene Gespräch hilft, sich in der Fülle der Möglichkeiten und Wünsche zurecht zu finden, Träume, Kosten und Termine unter einen Hut zu bringen, damit Sie das bekommen, von dem Sie vielleicht vorher garnicht wussten, dass Sie genau das wollen!
Offenheit und Transparenz in jeder Phase von Anfang an sind selbstverständlich!

beratung / konzeption

Im persönlichen Gespräch vor Ort und anhand vorhandener Pläne werden die persönlichen Wünsche analysiert und auf Machbarkeit, Wirtschaftlichkeit und Effektivität der Umsetzung überprüft.

- Analyse und Beratung für die Nutzung vorhandener Räumlichkeiten /Immobilien

- Konzept und Grundrissoptimierung für barrierearmes/ -freies Wohnen im Alter

- Analyse und Beratung bei Miete und Kauf von Immobilien (Prüfung Lage, Substanz, Verträge, etc.)

- Begleitung bei Objektbesichtigungen

- Homestaging für effektivere Vermietung /Verkauf Ihrer Immobilie

- Licht-, Farb- und Materialkonzepte

- Beratung bei Ausstattung mit Kunstobjekten (Bilder, Skulpturen)

- Grünplanung in Innenräumen

- Aufräumkonzepte

entwurf / planung

- Grundlagenermittlung und evtl. Aufmass des Bestandes

- Konkretisierung der Vorstellungen durch Entwurfsskizzen

- Detaillierte Planung mit Ausführungszeichnungen

- Ausschreibung der handwerklichen Leistungen / Einholen und Prüfung von Angeboten

- Mitwirkung an der Vergabe unter dem Gesichtspunkt der Wirtschaftlichkeit und fachlichen Kompetenz der ausführenden Firmen; Auftragserteilung

- Koordination notwendiger Fachingenieure (Statik, Heizung, Klima, Sanitär, Elektro, Brandschutz);

- Beratung bei Verhandlungen mit Behörden, Bauträgern oder Investoren

- Licht-, Farb- und Materialplanung unter Berücksichtigung baubiologischer Aspekte

- Entwurf von Einbauten, Mobiliar, Leuchten, etc. zur individuellen Anfertigung

umsetzung / ausführung

- Bauüberwachung

- Kostenschätzung, Berechnung- und -kontrolle

- Terminplanung, -koordination und -kontrolle

- Ausführungsprüfungen und Abnahmen

- Prüfung und Freigabe der Abrechnungen

- Übergabe mit Dokumentation und Aufstellung von Gewährleistungsfristen

Grundlage aller bauplanerischen Leistungen sind die Leistungsphasen 1-9 nach HOAI Honorarordnung für Architekten und Ingenieure

Die berufsrechtlichen Regeln können bei der Bayerischen Architektenkammer www.byak.de abgerufen werden.

bestandsaufnahme 

entwurfsplanung - ausführungsplanung 

farb- und materialkonzepte

objektbereiche

Umnutzung, Umbau, Renovierung und Erweiterung vorhandener Bausubstanz in Häusern, Gebäuden und Gebäudeteilen (einzelne Wohnungen, Geschosse, Büroeinheiten, etc.) oder auch einzelner Räume (Arbeitsräume, Bäder, Kinderzimmer, Empfangssituationen, Besprechungs-, Vortrags-, und Verkaufsräume, etc.)

Gestaltung von privaten Wohn- und Arbeitsbereichen, Läden, Büros, Kanzleien, Praxen und sozialen Einrichtungen.